Witam serdecznie,

Polecam na sprzedaż unikatową nieruchomość. Dom, biuro, biznes.
Nowy wyjątkowy i wykończony pod klucz dom wolnostojący z 2012r. W samym centrum miasta boczna ul. Legnickiej tuż przy Magnolii. Największym atutem jest położenie nieruchomości. Bliskość obwodnicy śródmiejskiej, AOW oraz jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia jaką jest ul. Legnicka. Do rynku ok. 3,5 km. Nadaje się na: cele mieszkalne, 4-5 apartamentów lub na firmę (biura, usługi itp.). Zaprojektowany na indywidualne zamówienie. Okna z szybami i okuciami antywłamaniowymi .Mury wybudowano z porothermu Wienerbergera, ocieplono styropianem o gr 15 cm grafitowym, tynk silikonowy. Dach kryty dachówka płaską grafitową Tegalit oraz dach płaski. Ogrzewanie gazowe podłogowe, piece kondensacyjne dwufunkcyjne Die Dietrich. Dom ma ładnie urządzony i zagospodarowany ogród. Podjazd na posesji na 6-8 aut wykonany z kostki granitowej, ogrodzenie ze stali i betonu, brama wjazdowa oraz garażowa na pilota. System alarmowy, kamer, monitoring, tv, internet itp.

Bardzo wiele możliwości zagospodarowania nieruchomości. Bez skosów. Dwa niezależne wejścia. Składa się z 11 pokoi, 4 łazienek, 4 kuchni. Doskonale nadaje się do zamieszkania jak i na biura lub usługi. Pozwolenie prowadzenia działalności. Dom jest cały wykończony w wysokim standardzie.
Powierzchnia działki: 650 m2
Powierzchnia użytkowa: 335 m2 + 100 m2 poddasza (nieużytkowe)
Na powierzchnię użytkową składa się:
1) Parter: 165 m2 :
biuro i usługi: 77 m2
mieszkanie lub biuro: 88 m2
wiatrołap
hol / klatka schodowa
2) Piętro: 165 m2 : 85m2 mieszkanie lub biuro + 80m2 mieszkanie lub biuro
3) Poddasze: 100m2, nieużytkowe zagospodarowane

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Zapraszam serdecznie na prezentację, Sprawdzony Pośrednik Barbara Szymala , tel. 517335866, email: barbara.szymala@sprawdzonyposrednik.eu, adres biura: ul. Świeradowska 51-57, lok. 101/3, 50-559 Wrocław (Centrum Handlowe Ferio Gaj, 1. piętro), www.sprawdzonyposrednik.eu

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C