Dobrzykowice
Parametry
- Cena
- 1 549 000 PLN
- Cena za m2
- 9 220,24 PLN
- Powierzchnia
- 168 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 132 m2
- Powierzchnia działki
- 1 200 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2021
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 1756/6851/ODS
Opis nieruchomości
Łazienki wykończone są w stylu art-deco a przestrzeń dzienna to prawdziwa strefa relaksu.
Nieruchomość świetnie zlokalizowana, zaledwie 5 min do wschodniej granicy Wrocławia.
Spis pomieszczeń:
Wiatrołap, Korytarz, Spiżarnia, Kotłownia (+pralnia), Garaż, Salon, Kuchnia, Łazienka przy salonie, Gabinet (pokój z wejściem na strych), Pokój, Sypialnia, Garderoba z wejściem z sypialni, Łazienka z wejściem z sypialni, duży Strych nad częścią mieszkalną (obecnie siłownia) oraz drugi strych nad garażem
Specyfikacja techniczna:
Podłogi: Większa część pokryta została wysokiej jakości panelami winylowymi o drewnianej strukturze oraz bardzo odpornymi na ścieranie. Podłogi w łazienkach, garażu czy kotłowni i spiżarni to płytki znanych marek
Kuchnia: meble z płyty meblowej dąb bielony, fronty błękitne (blue sea), blat drewniany, ładne podświetlenie LED
Salon: bardzo jasny i przestronny, dobrze doświetlony z powodu dużych przeszkleń narożnych, drzwi tarasowe typu HS o długości 350cm + mniejsze balkonowe bliżej kuchni, możliwość sterowania oświetleniem w kuchni i salonie z telefonu (aplikacja shelly)
Kominek: instalacja (komin, wentylacja, doprowadzenie powietrza) jest gotowa, więc istnieje możliwość postawienia kominka/kozy
Łazienki: wysokiej jakości płytki oraz armatura, klimatyczne oświetlenie LED
Działka: 1200 mkw, na jej terenie poza domem znajdują się bardzo ładne drzewa - brzozy
Typ budynku: Parterowy z wysokim poddaszem do wykorzystania
Projekt: IBIS z dużymi zmianami (np więcej przeszkleń i inny układ pomieszczeń)
Metraż: 132 mkw parter, 36 mkw garaż dwustanowiskowy, ok 100 mkw do wykorzystania na poddaszu
Materiał: Gazobeton H+H (ściany zewnętrzne, nośne oraz działowe)
Ocieplenie: Zewnętrzne: Styropian szary 20cm: Wewnętrzne: Piana PUR wysokiej jakości na całej powierzchni dachu 28cm + dodatkowo 15cm na całej powierzchni stropu
Ogrzewanie: Gazowe, podłogowe (na całej powierzchni parteru i garażu)
Klimatyzacja: gotowa instalacja (brakuje jedynie jednostek wew i zew)
Drzwi zewnętrzne: matplast avanport najwyższy model z czytnikiem linii papilarnych
Drzwi wewnętrzne: Drewniane - dębowe (kolor dąb bielony)
Okna: Empol - Schuco Living 3 szybowe 7 komorowe, ciepłe, kolor dąb bielony
Rolety: elektryczne wraz z automatyką w systemie Shelly w kolorze dąb bielony
Brama garażowa: Elektryczna - Wiśniowski (kolor dąb bielony)
Elewacja: Wysokiej jakości tynk silikonowo-silikatowy barwiony w masie (kolor brązowy) + kamień dekoracyjny w kolorze czarnym
Dach: Pokrycie bardzo dobrą, czarną (w połysku) dachówką ceramiczną firmy Creaton z czarną podbitką i czarnymi stalowymi rynnami, oświetlenie w podbitce oraz LED daje po zmroku przyjemny dla oka efekt
Kanalizacja: obecnie szambo, ale istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji w niedalekiej przyszłości
Zbiornik na deszczówkę: na działce znajduje się zbiornik 10 tys litrów, do którego trafia cała deszczówka z systemu rynnowego. W zbiorniku znajduje się pompa, która doprowadza wodę do kotłowni, a z niej trafia ona do kranów w garażu oraz z tyłu domu (instalacja przemyślana pod kątem podlewania trawnika i roślin w domu), plusem jest możliwość przełączenia się na wodę bieżącą w razie potrzeby.
Alarm: kompletna instalacja alarmowa w całym domu (czujki ruchu, zbicia szyby, kontaktrony).
Internet: chwilowo LTE, ale obecnie powstaje infrastruktura światłowodowa, usługa będzie dostępna w 2022
Sąsiedzi: 100% przyjaznych młodych małżeństw z dziećmi lub bez.
Do własnej aranżacji: ogrodzenie, taras i ogród
Oferta na wyłączność
Cena domu - 1 549 000 zł
Zapraszam serdecznie na prezentacje, Mariusz Puźniak tel. 600596058, adres biura: ul. Mińska 38-40 P. 314, Wrocław
Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Gazobeton
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: PCV, PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Kościół, Restauracja, Kort tenisowy, Park, Hala sportowa, Plac zabaw, Szkoła, Las, Przedszkole, Fitnes, Apteka, Zabudowa niska, Żłobek, Rzeka, Gimnazjum, Sklep
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Mariusz Puźniak
- Telefon:
- +48 600 596 058
- E-mail:
- sprawdzonyposrednik@gmail.com
- Numer licencji:
- 23312
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SPRAWDZONY POŚREDNIK Mariusz Puźniak z siedzibą w Wrocław (50-559) przy Świeradowska 51-57 lok. 12. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).