Wrocław

Wrocław-Fabryczna, Wołyńska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 950 000 PLN
Cena za m2
6 230,03 PLN
Powierzchnia
313 m2
Powierzchnia użytkowa
280 m2
Powierzchnia działki
540 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
13
Liczba pięter
3
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
1981
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
2
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Numer oferty
2095/6851/ODS

Opis nieruchomości

Witam Najserdeczniej,

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy trzykondygnacyjny dom o powierzchni ok 313m2, zlokalizowany we Wrocławiu Przy ul. Wołyńskiej, na granicy dzielnic Gądów Mały i Kuźniki. zaledwie 4 min samochodem do Astry, bezpośrednio przy gęsto zadrzewionym zielonym skwerku.
W pełni zagospodarowana działka z altaną grillową oraz murowanym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym gdyż aktualnie są tam 4 niezależne mieszkania, można sobie wybrać przestrzeń do życia a z pozostałej części nieruchomości czerpać zyski (kredyt może spłacać się sam).
Można również wszystko razem połączyć co sprawi że dom będzie istną rezydencją.
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych do zamieszkania czy najmu, oczywiście można odświeżyć lub podwyższyć standard w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Spokojne miłe sąsiedztwo a w okolicy sklepy, komunikacja miejska, szkoły, przedszkola, kościoły i apteki.

Jeżeli liczy się dla Państwa nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji, w otoczeniu zieleni a za razem blisko centrum, ta oferta jest wszystkim czego oczekujecie od idealnej nieruchomości.

Opis techniczny:

Powierzchnia całkowita ok 313 m2
- 13 pokoi
- 4 kuchnie
- 4 łazienki
- 1 balkon
- 1 taras
- garaż 2 stanowiskowy + 2 wiaty garażowe
- działka 540 m2
- budynek gospodarczy ok 20m2
- dach - blachodachówka
- ogrzewanie gazowe, dwa piece, jeden kondensacyjny gazowy a drugi 2 funkcyjny
- 4 wideodomofony
- kanalizacja
- woda miejska + własna studnia
- okna PCV
- we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe
- wszystkie lokale posiadają odrębne wejścia/klatki schodowe
- altan a grillowa
- Budynek gospodarczy murowany (widoczny na mapie geodezyjnej)
- teren w całości ogrodzony
- klimatyzacja w lokalu na piętrze
- nieruchomość bez obciążeń
- zalegalizowane wszystkie zmiany budowlane

Stan faktyczny:

Lokal 1, parterowy
- salon ok 16,1 m2
- pokój ok 9,5 m2
- pokój ok 10,36 m2
- kuchnia ok 12 m2
- łazienka z wanną 5 m2
- przedpokój ok 3,10 m2
- garaż 2 stanowiskowy ok 30 m2
Razem ok 81,56 m2

Lokal 2, dwupoziomowy (parter+1p)
- wiatrołap ok 2 m2
- korytarz ok 4,52 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok 5m2
- salon ok 15 m2
- pokój ok 12,46 m2
- pokój ok 9,1 m2
- kuchnia ok 10,8 m2
- łazienka z wanną ok 5 m2
- przedpokój 11,24
Razem ok 75,12 m2

Lokal 3 na piętrze
- przedpokój ok 6,1 m2
- salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym ok 22 m2
- pokój ok 10 m2
- pokój ok 14 m2
- łazienka z wanną ok 5,30 m2
Razem ok 57,40 m2

Lokal 4 na 3 kondygnacji

- salon 28 m2
- pokój 10,77 m2
- pokój 9 m2
- pokój 9,63 m2
- łazienka z wanną 7,7 m2
- kuchnia z jadalnią 14,78 m2
- przedpokój 10 m2
- Wiatrołap / przedpokój 5,10
- pom. gospodarcze 4 m2
Razem 98,98 m2

Cena: 1.950.000zł

Oferta na wyłączność.

Zapraszam serdecznie na prezentacje, Sprawdzony Pośrednik Mariusz Puźniak tel. 600596058 email: sprawdzonyposrednik@gmail.com, www.sprawdzonyposrednik.eu

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Blachodachówka
  • Typ okien: PCV, Z roletami, PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa
  • Ujęcie wody: Miejska, Studnia
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe

Mapa

Kontakt

Mariusz Puźniak

Mariusz Puźniak

Telefon:
+48 600 596 058
E-mail:
sprawdzonyposrednik@gmail.com
Numer licencji:
23312

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę SPRAWDZONY POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI Sp. z.o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SPRAWDZONY POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.z siedzibą w Wrocław (50-572) przy Himalajskiej 29B Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).